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PROJETS
L’entreprise, dirigée par Jacques Renaud, a mis son expertise au service de nombreux projets immobiliers.
Développement urbain a fait valoir son expertise dans des dossiers complexes auprès des autorités gouvernementales. Elle a aussi démontré son savoir-faire dans la gestion de dossiers médiatisés ou soumis à des groupes de pression provenant de tous les milieux (écologistes, citoyens, etc.).
L’entreprise a démontré son habileté à mener à bien tous les projets qu’on lui a confiés jusqu’à maintenant. Dans la totalité des mandats, son approche intégrée a permis d’économiser des dizaines de milliers de dollars aux clients tout en sauvant du temps et des efforts. Dans les dossiers ponctuels, Développement urbain a réussi à chaque fois, à faire avancer le projet pour le mener à sa réalisation.
Voici quelques exemples de réalisations de Développement urbain dans l’un ou l’autre des volets de service ou dans les trois.
Contrecœur, Sorel-Tracy, Saint-Lin-Laurentides, Saint-Roch-de-Richelieu, Saint-Charles-sur-Richelieu…
Plan d’ensemble comprenant la caractérisation et l’évaluation environnementale, l’évaluation du site (conception préliminaire, exigences municipales, plan d’infrastructures, etc.), l’étude géotechnique, l’évaluation environnementale, la subdivision des terres, l’établissement d’un protocole d’entente avec la municipalité, la préparation du dossier pour le MDDEFP, le plan de développement (fondation des rues et services, pavage-bordures et éclairage de rues), la coordination avec les entreprises d’utilités publiques (HQ, Bell, Gaz Métro), le ministère des Transports du Québec et les autres organismes (MRC et autres).
L’implication de Développement urbain a facilité tout le processus de mise en chantier avec l’obtention des différentes autorisations gouvernementales et municipales, l’implication de constructeurs et la promotion du site (outils de communication).
Boucherville – Place des affaires phase 3
Réalisation d’une étude de site et demande de modification de zonage afin de revoir les normes et les usages et ainsi permettre la réalisation d’un projet commercial s’intégrant harmonieusement au tissu urbain de la ville de Boucherville. Ce projet, par sa qualité architecturale, contribue à l’amélioration de la qualité du paysage urbain et consolide l’axe économique de la rue Ampère
Terrasses du Merle bleu
L’équipe de Développement urbain a travaillé de concert avec le promoteur dans la planification du projet et la préparation des documents requis par les nombreuses instances. Études environnementales, demandes auprès du MDDEFP, subdivision du terrain, relations avec la municipalité et autres instances, plan de développement du site, intégration avec le paysage et coordination avec tous les intervenants.
Le travail concerté avec les divers professionnels a favorisé la création d’un projet intégré qui a reçu l’aval rapide des autorités municipales. Coordination des éléments pour la promotion du projet immobilier.
Boisé Carignan – Phases 3-4-5
Poursuite du projet Boisé Carignan en tenant compte des particularités spécifiques de ce territoire dont la conservation d’un milieu naturel de grande qualité intégré au projet avec la compensation d’une perte de milieu humide pour en protéger un autre, à vie.
Modification de la règlementation de zonage et de lotissement afin de créer un nouveau milieu de vie urbain conforme aux orientations de densité du « Plan métropolitain d’aménagement et de développement » de la CMM.
Site
Port-Cartier – Concept de développement
Réalisation d’un concept d’aménagement et de mise en valeur sur la Côte Nord. Développement d’un concept original et novateur de développement durable afin de mettre en valeur un milieu naturel exceptionnel : La Grande Baie de Port-Cartier.
Seigneurie des îles – Phase V
Accompagnement du promoteur dans toutes les étapes de demandes d’autorisation auprès des diverses instances (municipalité, MRC, MDDEFP) en vue d’intégrer un projet de résidences de prestige en protégeant le milieu naturel. Le concept d’aménagement et d’implantation novateur en copropriété horizontale et intégré dans un P.I.I.A. permet d’apporter une valeur ajoutée au secteur. Coordination des divers spécialistes, réalisation d’études environnementales complexes pour obtenir une dérogation à la plaine inondable et pour une autorisation en vertu de l’article 22 de la Loi sur la qualité de l’environnement.
Boisé Carignan –Phases 1 et 2
Intégration d’un projet domiciliaire de prestige de maisons unifamiliales isolées en privilégiant une implantation harmonieuse pour mettre en valeur le boisé. Coordination avec les nombreux intervenants, planification du développement, relations avec les promoteurs du secteur, les constructeurs et autorités concernées, préparation des documents requis par toutes les instances, études environnementales et suivis. Promotion du projet (relations publiques, campagne intégrée de communication y compris sur le Web)